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  • Servicios Inmobiliarios en la Costa Blanca

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Encuentra un nuevo Hogar

Obra Nueva en el Golf la Marquesa 299.900 €

Habitaciones
3
Baños
2
M2
125
M2 Parcela
213
Estado
Obra Nueva
Piscina
privada
Año de const.
2018
Vista
despejadas
Estilo
Moderno
Garaje
parking
Ref. OB-VM34
Obra Nueva
Campo de Golf la Marquesa
Rojales, Alicante
Spain
Zona: Campos de Golf

Espectaculares Villas de Obra nueva en Ciudad Quesada junto al Golf la Marquesa.

MEMORIA DE CALIDADES
RESIDENCIAL GOLF BREEZE. VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS de 2/4 DORMITORIOS

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado cumpliendo con la normativa sismoresistente vigente y está configurada mediante pilares y forjado reticular.
Todas nuestras viviendas se ejecutan con forjado sanitario ventilado, de esta manera evitamos el problema de las condensaciones y humedades que provienen del contacto con el terreno.
Garantía durante 10 años de los daños materiales que puedan ser causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro Decenal.
CUBIERTAS Y TERRAZAS
Cubiertas planas transitables con formación de pendientes con mortero aligerado, impermeabilización con doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.
Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 8 cm de espesor. Acabado superficial con gres de primera calidad.
FACHADA
Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm enfoscado al interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico de 6 cm y ladrillo hueco doble de 7 cm. Revestimiento acabado en monocapa y en grés.
TABIQUERIA INTERIOR
Tabiquería interior de ladrillo hueco doble de 7 cm, perfectamente aplomado y preparado para recibir el posterior enlucido de yeso o el alicatado de azulejo.
CARPINTERIA
Carpintería Exterior de aluminio, de apertura abatible o corredera según diseño, garantizando el adecuado aislamiento con rotura de puente térmico.
En Carpintería Interior, con puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos. Puertas de paso lisas con hojas DM lacadas en blanco.
Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas en el mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante o bandeja altillo y barra para colgar.
PAVIMENTOS
Pavimentos interiores con grés cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material. Pavimentos exteriores con gres cerámico de primera calidad.
PAREDES INTERIORES
Alicatado de grés en baños de primera calidad.
Pintura plástica lisa en toda la vivienda de color blanco o similar (posibilidad de elección por el cliente).
Falso techo de acabado liso y con dos manos de pintura plástica de color blanco. ACRISTALAMIENTO
Cristal doble bajo emisivo tipo CLIMALIT 3+3/12/3+3, o similar.
COCINA
Muebles altos y bajos en pared de cocina y en la isla bajos, todos ellos lacados en blanco. Campana extractora con terminación en acero inoxidable antihuella.
SANITARIO Y GRIFERÍA
Sanitarios porcelánicos de color blanco marca ROCA o similar. Lavabos incrustados sobre encimera en mueble de baño..
Grifería monomando de primera calidad. PISCINA
Piscina comunitaria incluida dentro del conjunto residencial.
Opcional: Piscina de 5,5x3m con equipo de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica de grado elevado 9,2 Kw. Mecanismos de color blanco marca Niessen Zenit o similar. Ojos de buey y downlight en toda la vivienda.
Tomas de televisión en salón, dormitorios, porche y solárium. Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
El salón y dormitorios están habilitados con tomas de acceso a los servicios de telecomunicaciones.
En la fachada exterior: apliques con iluminación. INSTALACIONES
Preinstalación de climatización y calefacción por conductos con rejillas de impulsión regulables.
Producción de agua caliente sanitaria con aprovechamiento de energía renovable (Aerotermia), mediante equipo bomba de calor aire - agua y acumulación de 110lt.
VARIOS
Calle peatonal privada dentro del conjunto residencial con puertas automáticas de acceso.
Vallado de cerramiento de la parcela a fachadas principales con bloque de hormigón y acabado en monocapa blanco.
Preinstalación del Motor en puerta de entrada de vehículos a la vivienda.
La jardinería incluye riego por goteo y especies como Gold crest macrocarpa, sterlizia augusta, lantana rastrera y otras…
NOTA: La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modi- ficaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global
de calidades

QUALITY SPECIFICATIONS
RESIDENCIAL GOLF BREEZE. DETACHED VILLAS 2/4 BEDROOMS
FOUNDATIONS – STRUCTURES
Structure of reinforced concrete according to current resistance regulations and formed with
pillars, beam and pot floor.
10-year guarantee on damage to property when caused by defects affecting foundations
(inherent defects insurance) .
ROOFS AND TERRACES
Flat accesible roof made of light mortar in form of slopes and double waterproofing layer
reinforced with fibreglass.
Thermal insulation by means of 8-cm-thick extruded polystyrene panels.
Surface finish with first quality stoneware.
FACADE
Exterior facade made of 12-cm-thick double hollow bricks plastered on the inside, with 3 cm
air chamber and 7-cm-thick double hollow bricks. Single-layer and stoneware coating.
INTERIOR WALLS
Partition walls made of 7-cm-thick double hollow bricks, perfectly plumbed and prepared to
be finished in plaster or tiling.CARPINTERIA
CARPENTRY
Aluminium exterior carpentry, with folding or sliding opening according to design and thermal
bridge breakage ensuring appropriate insulation.
Security front door reinforced with three-point lock.
Smooth interior passing doors made of MDF and laquered in white.
Built-in wardrobes in all bedrooms, with folding doors in the same color as passing doors,
lined inside, in modular system and provided with racks and hanging bar.
FLOORING
Interior floor tiling in first quality ceramic stoneware. Skirting boards of the same material.
Exterior floor tiling in first quality ceramic stoneware.
INTERIOR FINISHING
First quality stoneware tiles in bathrooms.
Smooth plastic paint in white or similar colour (according to clients´ choice)
False ceilings made of smooth plaster and white colour paint.
GLAZING
False ceilings made of smooth plaster and white colour paint.
KITCHEN
High and low cabinets in kitchen and kitchen island, all of them lacquered in white.
Extractor fan with stainless steel finish and fingerprint resistance.
BATHROOM FITTINGS AND TAPS
White porcelanic bathroom fittings, ROCA brand or similar.
Countertops basins in bathroom cabinets.
First quality mixer taps.
POOL
Communal pool included.
Optional: Pool 5,5x3m private pool provided with filter equipment, programmer, two
underwater lights and shower.
ELECTRICITY
High power electrical installation 9,2 Kw.
Fittings: Niessen Zenit brand or similar in white colour.
Lights: portholes and downlights inside the house.
TV sockets in living room, bedrooms, terrace and solarium.
Telephone sockets in living room and bedrooms.
Access to telecommunications services in living room and bedrooms.
Wall lamps in exterior walls.
INSTALATIONS
Pre-installation air-conditioning and heating preinstallation with adjustable impulsion grilles.
Domestic hot water production by means of air – water heat pump with accumulation of 110lt
anduse of renewable energy (aerothermal).
OTHERS
Private pedestrian street within the residential complex with automatic access doors.
Concrete blocks fences with single-coat finish enclosing the plot
Electric motor preinstallation in the car access door
In the garden, automatic irrigation and plants like Gold crest macrocarpa, sterlizia augusta,
lantana rastrera and others.
NOTE: The company reserves the right to make necessary modifications during the course of the execution of the works, due
to technical, legal or commercial reasons, without this involving any reductions in the overall level of quality.



(kWH/m)
A
B
C
D
E
F
G
En Tramite


Características interiores
Características exteriores

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