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Villa en Residencial Menorca en Ciudad Quesada 274.900 €


Precio actual: 274.900 €
Precio convertido:
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Espectacular chalet de Obra nueva en el Residencial Menorca en la urbanización de Ciudad Quesada con posibilidad de hacer solárium y sótano. En Documentos puede encontrar planos de las viviendas y el listado de precios con la disponibilidad.
Tenga en cuenta que los documentos adjuntos no se actualizan, consúltenos para saber las villas que quedan libres.

36 VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON PISCINA EN ROJALES
MEMORIA DE CALIDADES
VILLAS UNIFAMILIARES INDEPENDIENTES de 3 DORMITORIOS
PUEBLO BRAVO, RESIDENCIALMENORCA

CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA
• Cimentación a base de zapatas de hormigón armado calculadas de acuerdo al estudio geotécnico y según a la normativa sismorresistente vigente.
• Estructura de hormigón armado cumpliendo con la normativa sismoresistente vigente y está configurada mediante pilares, forjado unidireccional y losas macizas en escaleras.
Garantía durante 10 años de los daños materiales que puedan ser causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro Decenal.

CUBIERTAS Y TERRAZAS
• Las cubiertas de planta primera son planas y transitables con formación de pendientes con mortero aligerado.
• Impermeabilización con doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.
• Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 8 cm de espesor.
• Acabado superficial con gres de primera calidad.

FACHADA
• Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm enfoscado al interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico XPS de 6 cm y ladrillo hueco doble de 7cm (de esta forma se evita la pérdida de calor en invierno, así como un exceso del mismo en verano). Revestimiento acabado en monocapa.
Todos los cerramientos de la fachada satisfarán las resistencias a transmisiones acústicas y térmicas definidas por la normativa actual.

TABIQUERIA INTERIOR
• Tabiquería interior de ladrillo hueco doble de 7 cm, perfectamente aplomado y preparado para recibir el posterior enlucido de yeso o el alicatado de azulejo.

CARPINTERIA
• Carpintería Exterior de PVC, de apertura abatible o corredera según diseño, garantizando el adecuado aislamiento con rotura de puente térmico.
• Persianas motorizadas de lamas de aluminio del mismo color que la carpintería.
• Mallorquina corredera de diseño moderno.
• En Carpintería Interior, con puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.
• Puertas de paso lisas con hojas DM lacadas en blanco.
• Vestidores o armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas correderas con el mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante o bandeja altillo y barra para colgar.

PAVIMENTOS
• Pavimentos interiores con grés cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material.
• Pavimentos exteriores con gres cerámico de primera calidad en acera perimetral a toda la vivienda y acceso peatonal.

PAREDES INTERIORES
• Alicatado de grés en baños de primera calidad.
• Pintura plástica lisa en toda la vivienda de color blanco o similar (posibilidad de elección por el cliente).
• Falso techo de acabado liso y con dos manos de pintura plástica de color blanco.

ACRISTALAMIENTO
• Cristal doble bajo emisivo tipo CLIMALIT 3+3/12/3+3, o similar.
Todo el sistema cumple con la normativa de seguridad vigente.

COCINA
• Muebles altos y bajos en pared de cocina y en la isla bajos, todos ellos lacados en blanco.
• Encimera de cuarzo tipo SILESTONE con fregadero encastrado de acero inoxidable.
• Campana extractora con terminación en acero inoxidable antihuella.

SANITARIO Y GRIFERÍA
• Sanitarios porcelánicos de color blanco marca ROCA o similar.
• Lavabos incrustados sobre encimera en mueble de baño..
• Platos de ducha de diseño de material ultradelgado.
• Grifería monomando de primera calidad.

PISCINA
• Piscina de 6x3m con equipo de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha.

ELECTRICIDAD
• Instalación eléctrica de grado elevado 9,2 Kw.
• Mecanismos de color blanco marca Niessen Zenit o similar.
• Ojos de buey y downlight en toda la vivienda.
• Tomas de televisión en salón, dormitorios, porche y solárium.
• Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
• El salón y dormitorios están habilitados con tomas de acceso a los servicios de telecomunicaciones.
• En la fachada exterior: apliques con iluminación.

INSTALACIONES
• Pre-instalación de climatización y calefacción con equipos de expansión directa inverter, Clase A, por conductos con rejillas de impulsión regulables. Opcionalmente con coste se ofrece la posibilidad de calefacción complementaria por suelo radiante, mediante bomba de calor aire - agua.
• Producción de agua caliente sanitaria con aprovechamiento de energía renovable (Aerotermia), mediante equipo bomba de calor aire - agua y acumulación de 110lt. Opcionalmente con coste se ofrece la posibilidad de combinar la producción de ACS con equipo solar térmico.
• Videoportero con central en puerta principal de acceso a la vivienda y receptor en la vivienda mediante monitor mod. Citymax o similar.
• Instalación de Equipos de Captación de Señales deTelevisión en los idiomas: español, francés, inglés y alemán. Además, la instalación contempla la posibilidad de sintonizar mediante contratación, una plataforma de canales en idiomas escandinavos e inglés.
• Pre-Instalación de Alarma.

VARIOS
• Vallado de cerramiento de la parcela a fachadas principales con bloque visto con albardilla de remate.
• En las zonas ajardinadas césped natural o artificial según elección del cliente , extra .
• Pre-instalación de motor en puerta de entrada de vehículos a la vivienda.
• Toldo pérgola manual.
• Para las viviendas interiores se habilita un acceso privado a la vivienda a través de la calle interior comunitaria.

NOTA: La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades.


TECHNICAL SPECIFICATION
VILLAS UNIFAMILIARES INDEPENDIENTES de 3 DORMITORIOS
PUEBLO BRAVO, RESIDENCIAL MENORCA

FOUNDATIONS AND STRUCTURE
• Reinforced concrete footings in accordance with the geotechnical study and current seismic regulations.
• Reinforced concrete structure which follows the current earthquake resistant regulations. It is configured by pillars, unidirectional floor structure and metal structure stairs.

ROOF AND TERRACES
• Flat walkable roof with some slope formations and lightened mortar.
• Double asphalt waterproofing sheet reinforced with fiberglass.
• Extruded polystyrene thermal insulation panels, 8 cm thick.
• Surface finish: first quality stoneware.

FACADE
• Made of double-cavity brick 12 cm thick -plastered on the inside-, external wall cavity 3 cm thick, thermal insulation XPS 6 cm thick and double-cavity brick 7cm thick (preventing heat loss in winter and an excess of it in summer). One-coat render finish and first quality stoneware on the outside.

INTERNAL PARTITIONS
• Made of double-cavity brick 7 cm thick, prepared to receive either plaster or tiling.

CARPENTRY
• Exterior Carpentry: PVC windows and doors, folding or sliding opening according to the design, with thermal bridge breaking that ensures a perfect insulation.
• Front door with three points safety lock.
• Plain internal doors with DM panels and white colour.
• Built-in wardrobes in all bedrooms, with folding doors, lined inside, modular system -with racks and hanging bar- and place for TV.

PAVING
• External and internal paving made of first quality stoneware in neutral colours.
• Pavements matching internal skirting boards.
• Sunset grey tiles 60x60 ref. BZZ710-000.

INTERNAL FINISHES
• False ceilings made of smooth plaster and white colour paint.
• First quality stoneware tiling in bathrooms. When tiles are employed in wet areas, all grouting must be sealed and impervious to moisture.
• Smooth finish plastic paint in white or neutral clours (according to the customer's choice).

GLAZING
• Double glazing, low emission, CLIMALIT 3+3/12/3+3 class, or similar

KITCHEN
• Wall and floor units and kitchen island, all in laquered neutral colours.
• Quartz worktop SILESTONE class, including sink in stainless steel and mixer water tap.
• Extractor fan in stainless steel finish and fingerprint proof.

SANITARY FIXTURES AND FITTINGS
• White colour vitreous china, ROCA brand or similar.
• Countertop basins in bathrooms cabinets.
• Ultra thin shower tray, similar to floor tiles.
• First quality mixer water taps.

ELECTRICAL LIGHTING AND POWER
• Fittings: Niessen Zenit brand in white or similar color.
• Lights: downlights inside the house.
• TV sockets in living room, bedrooms, terrace and solarium.
• Telephone sockets in living room and bedrooms.
• Living room and bedrooms have access to telecommunications services.
• Outside: lighting fittings on facades and side marker lamps in the garden.

INSTALATIONS
• Pre -Air conditioning and heating installation based on inverter direct expansion, Class A, ventilation ductwork with adjustable impulsion grilles. Optionally underfloor heating is provided by air - water air pump, with additional cost.
• Production of hot water with use of renewable energy (Aerothermy) by air - water air pump and accumulation of 110 lt.
• Videointercom front door entry system and Citymax monitor model or similar.
• Installation of Television Signal Collection Equipment in Spanish, French, English and German, with the possibility of tuning by recruitment a platform for channels in Scandinavian or others.

OTHERS
• Fencing enclosure of the plot to block main facades seen and lacquered iron fence.
• In the landscaped areas, volcanic gravel finish.
• Pre-installation of motor vehicle gateway housing. Optional engine installation of door.
• Postal lockers built near the main entrance of urbanization.
• For interior houses a private access to housing is enabled through the Community internal street.
• The houses have an energy rating B, which guarantees a huge energy savings and a commitment to environmental sustainability.

NOTA: The Developer reserves the right to make during the course of the execution of the work necessary modifications, by technical requirements of for legal or commercial reasons.


Características generales
Características interiores
Características exteriores
Seguridad
Características de la Zona
Ref. OB-VM01
Obra Nueva
OB-VM01
Rojales 3170
Spain
Zona: Ciudad Quesada
Javier Gracia
Agrucasa

(+0034) 616 759 039
(+0034) 639 074 046



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Habitaciones
3
Baños
2
M2
101
M2 Parcela
203
Estado
Obra Nueva
Piscina
privada
Año de const.
2017
Vista
Despejada
Estilo
Moderno
Garaje
Parking
Ref. OB-VM01
Obra Nueva
OB-VM01
Rojales 3170
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Zona: Ciudad Quesada
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