La Plusvalía es un impuesto municipal que se paga al realizar una transmisión de propiedad como puede ser una vivienda o una plaza de parking.

El valor de la plusvalía viene experimentado por el valor del terreno desde la fecha que se adquirió hasta la fecha en la que se realiza la venta.

Voy a Explicar cómo se Calcula la Plusvalía aquí en Torrevieja, ya que cada ayuntamiento utiliza un baremo distinto, para que todas las personas que tienen que vender su casa, sepan cuanto les correspondería pagar al Ayuntamiento de Torrevieja.

La plusvalía se calcula con la fórmula que usa el ayuntamiento de Torrevieja y es la siguiente:

Plusvalía TORREVIEJA
AÑOS EUROS
1-5 111 €
6-10 105 €
11-15 96 €
16-20 90 €

Para realizar el cálculo necesitaremos el último recibo de contribución ya que necesitaremos saber el valor del suelo y este valor puede cambiar de un año a otro, si tenemos el último recibo no tendremos sorpresas.

Si vendemos la vivienda este año, cogemos el valor del suelo y lo dividimos por 10.000

La Cantidad que nos dé se multiplica por los años que tiene la vivienda a su nombre. (Si la vivienda la tiene 10 años a su nombre, se multiplicaría por 10)

La cifra que nos dé se multiplica por la Cantidad de euros que pone en la tabla. (Si la vivienda la tiene de 6 a 10 años se multiplicaría por 105)

Ejemplo:

Tenemos un valor de suelo de 20.000 € y una vivienda que compremos hace 12 años.

20.000 / 10.000 = 2

2 × 12 años = 24

24 × 96 cantidad que pone en la tabla = 2.304

Total a Pagar: 2.304 €

Como podéis apreciar en el ejemplo anterior es fácil pagar una plusvalía superior a 2.000€ en Torrevieja.

Podéis calcular la plusvalía desde la pagina de Gestión Tributaria de la Diputación de Alicante SUMA.

CALCULAR LA PLUSVALIA